建売住宅は不動産会社が土地を買い、住宅を建築して顧客に販売。
建売住宅は建物を建てた状態で販売するのに対し、売建は建てる前の段階で、
ある程度の範囲で間取りを変更する事ができます。

売建は基本は建売住宅なのですが、限られた土地の条件の中で限定した建設会社で
施工する事が決まっています。一部だけ顧客の要望を取り入れて貰える事は出来ますが、
取り入れられる要望の範囲は限られております。


土地付注文住宅は基本の坪当たりの金額が決まっていて、
基本仕様から色などを選べる仕組みになっています。またオプションとして、
お客様の要望の床暖房・ローイーペアガラス・外断熱等を取り入れる事も出来ます。

土地は当社でお探ししてもよし、他社からお買いになっても構いません。
しかし、当社の不動産会社を通してお買いになると、規定の仲介手数料の半額に勉強しております。
土地をお探しして決め、建物価格を仮定し、銀行に持ち込み、総予算のローン金額を組み立てて、
土地代金を始めに決済し、建物が竣工後にローン返済が開始出来るシステムを採用しております。



一般的には価格が建売より高くなると思われがちですが、
当社はあらゆる情報から的確な物件をお探ししてご案内しています。
不動産情報機関や更地はもちろんのこと、古屋付建物・これからの分譲の情報・売りたい方等から
お勧め物件情報を定期的に資料をお送りいたします。

住みたい場所・建物外観・内装・設備などお客様のお好み内容でお造りしますので、
建売を買うより、内容の充実した建物が手に入ります。

今は建売価格と同じくらいで実現するのでお勧めです。
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